Мати будинок-це мрія багатьох людейАле, на жаль, ціни на житло в Індонезії стає дорожче день від дня.
Деякі люди, можливо, доведеться знайти спосіб реалізувати цю мрію.
Ну, один з них-за рахунок іпотечного кредиту або іпотеки.
Іпотека розглядається як рішення є будинок з умовами Фонду є доступним.
В іпотечних угодах, є деякі збори, які ви повинні знати. Базова вартість що потрібно знати при покупці будинку, як правило, повна вартість продажу будинок розділений на три частини, а саме знак, початкового внеску і кредиту. Так що підписати і заплатили аванс забудовнику за рахунок покупців житла, в той час як основні кредит є залишком, який заплатив забудовнику банком (загальна позики від банків для покупців житла). Знак гроші так чи так званий збір за бронювання-це підтвердження право від бронювання будинку або ділянки, який сплатив забудовнику, так що потрібний будинок не купили інші люди, і тому ціна не підніметься, якщо не оплатив відразу. Як правило, кожен розробник має різні правила, пов'язані з цим. Є деякі розробники, які вивільняє платити аванс без обмеження по часу, але є й такі, хто вимагають сплатити авансовий платіж протягом певного часу. Однак, є ще забудовник, який споживає знак грошей, тому, коли споживачі подалі від покупки будинку. Після оплати підписати так, Наступний крок-внести початковий внесок забудовнику. Деякі розробники заявили, що це знак так що це вже частина передоплати, потім за гроші наперед лише потрібно сплатити решту. Аванси, які були оплачені підлягає поверненню у разі подання іпотеки, виявляється відмова банку. Це загальна сума отриманих кредитів кредиторів банку або зазвичай називають підвісний кредитів для погашення дефіциту ціна продажу будинку (після внесення оплати і передоплати).
Тоді, загальна сума кредитів, виданих банком, залежно від суми авансового платежу вже виплачена забудовнику.
Витрати на придбання власного будинку-це не тільки, що зазвичай йдеться у рекламних брошурах будинку, особливо якщо ви використовуєте схеми іпотеки (іпотечні кредити). Бо є ще якісь інші додаткові витрати, які часто не враховується з самого початку.
Деякі такі витрати включають в себе нотаріальні збори.
Вартість нотаріуса є одним з компонентів витрат, які повинні бути оплачені кредиторів.
Як правило, забудовники і банки нотаріуса відповідно.
Нотаріус виробника і нотаріус банку виконувати різні завдання, наприклад, нотаріус забудовника підготувати Договору купівлі-продажу (купчої), в той час як нотаріус банку підготували угоди іпотеки. Витрати на нотаріуса залежать від тарифів нотаріуса. Інший договір на купівлю будинку самостійно, нотаріальні витрати на придбання житла за допомогою іпотечного системі в цілому набагато більш доступним. В даний час вартість для нотаріуса в процесі покупки будинку по іпотеці варіювалися від Rp250. 000 до Rp750 000. Тим не менш, такі витрати за витрати на зміст низки важливих документів. В якості додаткової інформації, нотаріус або земельних правовідносин офіційних (ППАТ) це єдине уповноважена посадова особа у визначенні дійсності процес купівлі-продажу на землю і будинок (дім). Таким чином, можна зробити висновок, що нотаріус при угоді купівлі-продажу землі або будинки-це абсолютна і дуже важливо, особливо для покупця. Відповідно до статті п'ятдесят один UUJN, нотаріус має декілька обов'язків, у тому числі розсилання листів в під рукою, вступивши в спеціальну книгу, робити копії з оригіналу листа, який приніс на руках у вигляді копії, яка містить в описі написано і описано в листі йдеться, і перевірки відповідності копії листа оригінал. Крім того, нотаріус також несе відповідальність за надання правової консультації у зв'язку з прийняттям акта, робить акт, пов'язаних з землею, складено акт протоколу аукціону, і виправляти помилки писати або тип, вказаний в протоколі справу. В доповнення до деяких з перерахованих вище витрат, є ще й інші витрати, в тому числі страхові внески вогонь (щоб мінімізувати втрати в разі катастрофічних пожеж), післяпологових кровотеч (прибутковий податок), BPHTB (Митного придбання прав на земельні ділянки та будівлі), файли AJB (акт купівлі-продажу), ББН (вартість за найменування) свідоцтво прав на Землю, і PNBP (неподаткових державних доходів).
